Michaux Real Estate
Oudebaan 131, 3360 Korbeek-Lo
T. +32 475 68 79 72
E. sabrina@michauxrealestate.com W. https://michauxrealestate.com/nl/
Gunstig gelegen woning met 3 slaapkamers
Eengezinswoning voor € 179.000
Groot Begijnhof 40, 3300 Tienen
Ref: GrootBegijnhof40
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
78m2 grondopp.
EPC: 560 kWh/m2
Bouwjaar: 1953
Omschrijving
Prachtige asbestveilige woning in het Groot Begijnhof met 3 slaapkamers. Te renoveren.
Zeer lichtrijke woning in rustige straat met alleen plaatselijk verkeer. Centrale ligging op wandelafstand van het centrum van Tienen met uitstekende bereikbaarheid, dicht bij invalswegen en snelwegen, alle voorzieningen (supermarkten, bakkers, restaurants en cafés, apothekers en banken) zijn vlakbij.
Na renovatie is deze woning ideaal voor een gezin dat rustig maar centraal gelegen wil wonen. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden via sabrina@michauxrealestate.com of 0475/68.79.72.
De woning bevat nog mooie authentieke elementen zoals een prachtige houten voordeur en trap in de inkomhal. Via een ruime inkomhal komen we in de leef-en eetruimte, en vervolgens in de keuken met zicht op de binnenkoer. Achter de keuken is een toilet en wasruimte uitgevend op de binnenkoer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad en lavabo.
Naar de zolder kan gemakkelijk een vaste trap worden gezet, die nog een mooie extra ruimte biedt, na afwerking en eventuele isolatie. Een grote asbestveilige garage van +/- 27m2 vlakbij de woning kan aangekocht worden bij de woning (VP: 30.000 Euro - KI : 106 Euro)
De totaal nuttige bewoonbare oppervlakte van de woning is 150m2 volgens het EPC. Asbestveilig. Documenten bij "downloads" op de website.
Vlotte bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. vlaanderen.be .
Zeer lichtrijke woning in rustige straat met alleen plaatselijk verkeer. Centrale ligging op wandelafstand van het centrum van Tienen met uitstekende bereikbaarheid, dicht bij invalswegen en snelwegen, alle voorzieningen (supermarkten, bakkers, restaurants en cafés, apothekers en banken) zijn vlakbij.
Na renovatie is deze woning ideaal voor een gezin dat rustig maar centraal gelegen wil wonen. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden via sabrina@michauxrealestate.com of 0475/68.79.72.
De woning bevat nog mooie authentieke elementen zoals een prachtige houten voordeur en trap in de inkomhal. Via een ruime inkomhal komen we in de leef-en eetruimte, en vervolgens in de keuken met zicht op de binnenkoer. Achter de keuken is een toilet en wasruimte uitgevend op de binnenkoer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad en lavabo.
Naar de zolder kan gemakkelijk een vaste trap worden gezet, die nog een mooie extra ruimte biedt, na afwerking en eventuele isolatie. Een grote asbestveilige garage van +/- 27m2 vlakbij de woning kan aangekocht worden bij de woning (VP: 30.000 Euro - KI : 106 Euro)
De totaal nuttige bewoonbare oppervlakte van de woning is 150m2 volgens het EPC. Asbestveilig. Documenten bij "downloads" op de website.
Vlotte bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. vlaanderen.be .
Indeling
| Badkamer 1 | 4,80 m² | Op 1e verdieping |
| Garage | 27 m² | Mogelijkheid van grote garage op 50 meter afstand aan te kopen bij de woning |
| Inkomhal | 12 m² | Mooie grote inkomhal. Eventueel in te richten al bureau |
| Kelder | 13 m² | beperkte kelder |
| Keuken 1 | 14 m² | Lichtrijke keuken met zicht op de binnenkoer |
| Living | 16 m² | |
| Slaapkamer 1 | 10 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13 m² | |
| Wasruimte | 4 m² | met zicht op binnenkoer |
| Wc1 | op gelijkvloers | |
| Zolder1 | Zolder over volledige woning - kan bruikbare ruimte van gemaakt worden |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
De woning werd opgericht vóór 22 april 1962 en wordt als vergund beschouwd, overeenkomstig artikel 4.2.14, § 1 VCRO.
13/08/1962 : Vergunning voor bouwen van een badkamer op bijgebouw
|
| Recente bestemming |
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Vastgestelde archeologische zone : Historische stadskern van Tienen
Inventaris Bouwkundig Erfgoed : Begijnhof
Bufferzone van UNESCO Werelderfgoed : Parochiekerk Sint-Germanus met stadstoren
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Ja |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220706-0002633403-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 560 kWh/m² |
560
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Gaskachels en elektrische verwarming |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | Deels dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 179.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 5.568,20 |
| Ki | € 453,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 50 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1953 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 78 m² |
| Bouw oppervlakte | 67 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 2AFDTienen |
| Kadastralesectie | E |
| Perceelnummer | 24592_E_0134_H_000_00 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.